賃貸不動産経営管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問47 (維持保全 問2)

ア：適切

解説

建物を雨水などから守る防水工法は、大きく分けると「メンブレン防水」と「シーリング防水」の2種類に分類されます。面全体を覆うか、部材の隙間を埋めるかという役割の違いで区分されており、この内容で正しいため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・防水工法は大きく「メンブレン防水」と「シーリング防水」に分けられる

・建物の部位や目的に応じてそれぞれの工法が使い分けられる

イ：適切

解説

メンブレン防水の「メンブレン」には「膜」という意味があり、屋上やバルコニーなどの広い面に対して、水を通さない薄い皮膜を張って全体を覆う工法のことを指します。この取扱いで問題ないため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・メンブレン防水は、屋根やバルコニーなどの「面」を薄い膜で覆って防水する工法である

・ウレタン防水やシート防水、アスファルト防水などがこれに含まれる

ウ：適切

解説

シーリング防水とは、外壁のコンクリートのつなぎ目（打ち継ぎ部）や、サッシの周りの隙間などに、ゴム状の専用材料（シーリング材）を埋め込んで水分の侵入を防ぐ工法です。隙間を埋める線状の防水として機能するため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・シーリング防水は、部材のつなぎ目や隙間（目地など）を専用材料で埋める工法である

・メンブレン防水（面）に対して、線の防水として重要な役割を持つ

エ：適切

解説

アスファルト防水には、熱で溶かしたアスファルトと防水シートを何層も重ねて厚い防水層を作る伝統的な工法などがあります。また、近年では合成高分子系ルーフィングシートを使って少ない層（1〜2層）でも高い防水効果を発揮させる工法もあり、この内容は正しいため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・アスファルト防水には、熱で溶かして複数層を重ねる工法がある

・合成高分子系のシートを使って、より少ない層で防水層を形成する工法も普及している