賃貸不動産経営管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問9 (金銭管理 問1)

ア：誤り

解説

壁のクロスを補修する場合、費用は原則として平米（㎡）単位で借主の負担となります。しかし、色合わせなどの理由で平米単位での補修が難しいときは、例外として傷のある「一面分」まで借主の負担とすることが認められています。できないとしているため、この記述は間違いです。

覚えておきたいポイント

・クロスの補修は原則「平米（㎡）単位」で計算する
 

・やむを得ない場合は「一面分」まで借主負担とすることができる

イ：誤り

解説

借主のタバコが原因で部屋全体にヤニや臭いがついてしまった場合、通常の掃除では元に戻せません。この場合はクリーニング費用だけでなく、部屋全体のクロスの「張替え費用」も借主に負担させることができます。張替え費用は負担させられないとしているため、この記述は間違いです。

覚えておきたいポイント

・タバコのヤニや臭いが全体についた場合は借主の過失となる
 

・全体のクリーニング費用だけでなく、クロスの張替え費用も借主負担にできる

ウ：誤り

解説

襖（ふすま）や障子、網戸などの補修費用については、平米（㎡）単位ではなく「1枚単位」で計算するのがルールとなっています。そのため、傷のある襖1枚分の費用を借主の負担とすることが認められています。できないとしているため、この記述は間違いです。

覚えておきたいポイント

・襖や障子などの補修は平米単位ではなく「1枚単位」で計算する
 

・毀損箇所を含む1枚分を借主の負担とすることができる

エ：正しい

解説

フローリングの補修も原則は平米（㎡）単位で借主の負担となります。しかし、傷や汚れが部屋のあちこちなど複数箇所に広がっている場合には、例外として部屋全体分の補修費用を借主の負担とすることが認められています。できるとしているため、この記述は正しいです。

覚えておきたいポイント

・フローリングの補修は原則「平米（㎡）単位」で行う
 

・傷が複数箇所にわたる場合は、例外として「居室全体分」を借主負担にできる