賃貸不動産経営管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問8 (管理受託契約 問8)

ア：適切

解説

法律で報告が義務付けられている項目だけでなく、貸主（賃貸人）から求められた場合には、任されているすべての業務について報告を行うことが望ましいとされています。適切であるとしているため、この記述は正しいです。

覚えておきたいポイント

・法律で決められた項目以外の業務も、貸主の求めがあれば報告するのが望ましい
 

・貸主との信頼関係を築くためにも丁寧な対応が求められる

イ：適切

解説

報告書の説明方法（対面やオンラインなど）は特に決められていませんが、貸主と話し合ってお互いにやり取りできる環境（双方向の環境）を整える必要があります。また、貸主が内容をしっかり理解したかどうかの確認も求められます。適切であるとしているため、この記述は正しいです。

覚えておきたいポイント

・説明方法は自由だが、双方向でやり取りできる環境が必要
 

・一方的に説明するだけでなく、貸主が理解したかの確認が必須

ウ：不適切

解説

定期報告は「1年を超えない期間ごと」と「契約の満了時」に行うのが原則です。ただし、満了後にそのまま契約を「更新して続く場合」は、満了時の報告を省略できます。本問のように契約が「更新されず終了する場合」は、契約の終わりに際して満了時の報告を必ず行わなければなりません。不要であるとしているため、この記述は間違いです。

覚えておきたいポイント

・契約が更新されて続く場合は、満了時の報告を省略できる
 

・契約が終了する場合は、期間満了に伴う報告が必ず必要になる

エ：適切

解説

貸主の承諾を得て、電子メールなどのデータで報告書を提供する場合、送信した管理業者はそのデータをしっかりと保存しておくよう努めることとされています。あとから「送った・送っていない」のトラブルを防ぐためです。適切であるとしているため、この記述は正しいです。

覚えておきたいポイント

・電子メール等で報告書を提供した場合、送信データは保存するよう努める
 

・後々の言った言わないのトラブル防止のために記録を残すことが大切