賃貸不動産経営管理士 過去問
令和5年度（2023年）
問47

【適切】

ウォーターハンマー現象は、器具の破損や漏水の原因となります。

【適切】

給水配管には、管内に発生する錆による赤水や腐食障害を防止するため、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管・銅管・合成樹脂管などが使用されています。

【適切】

クロスコネクションとは、飲料水の給水・給湯系統の配管が飲料水以外の系統の配管と接続されていることをいいます。

【不適切】

直結直圧方式は、水道本管から分岐した給水管から各住居へ直接給水する方式です。

受水槽やポンプを使用しません。

適切。

ウォーターハンマー現象は、器具の破損や漏水の原因となります。

適切。

給水管内に発生する錆による赤水や腐食障害を防止するため、給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管・銅管・合成樹脂管などが使用されています。

適切。

クロスコネクションとは、飲料水の給水・給湯系統の配管が飲料水以外の系統の配管と接続されていることです。

不適切。

直結直圧方式は、水道本管から分岐した給水管から各住戸へ直接給水する方式です。受水槽やポンプは使用しません。

本肢は高置水槽方式の説明になっています。

適切

この問題文をかみ砕いてみると、

水道の蛇口を急に閉めたときに、流れていた水の勢い（慣性）で行き場を失った水が管の中でドスンとぶつかり、大きな衝撃や高い圧力がかかる「ウォーターハンマー現象」が起こります。これが原因で、水道器具が壊れたり水が漏れたりすることがあると言っています。

ここがポイント

見るべきポイントは、ウォーターハンマー現象が「器具の破損や漏水の原因となる」という結論部分です。

解説

ウォーターハンマー現象（水撃作用）は、水流が急激に止められることで管内の圧力が急上昇する現象です。この衝撃は非常に大きく、配管や接続されている器具にダメージを与え、漏水を引き起こすことがあります。そのため、この内容は正しいため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・急に水を止めると管内に衝撃が発生する

・配管の破損や騒音の原因になる

適切

この問題文をかみ砕いてみると、

水道管の中に錆（さび）ができて赤い水が出たり、管が腐って穴が開いたりするのを防ぐために、最近の水道管には樹脂でコーティングされた鋼管、ステンレス、銅、プラスチック（合成樹脂）などの錆びにくい素材が使われていると言っています。

ここがポイント

見るべきポイントは、赤水や腐食を防ぐために「各種の樹脂ライニング鋼管やステンレス鋼鋼管などが使用されている」という点です。

解説

かつて主流だった亜鉛めっき鋼管は錆びやすかったため、現在は錆に強い樹脂ライニング鋼管や合成樹脂管（ポリ塩化ビニル管など）が広く普及しています。これらは腐食障害を防ぐ効果があるため、この取扱いで問題ないため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・赤水の原因は管内部の錆

・現在は錆びにくい素材の配管が選ばれている

適切

この問題文をかみ砕いてみると、

「クロスコネクション」とは、飲み水（飲料水）が流れる配管と、それ以外の水（井戸水や工業用水、プールなど）が流れる配管が、どこかでつながってしまっている状態のことであると言っています。

ここがポイント

見るべきポイントは、飲料水系統が「飲料水以外の系統の配管と接続されている」というクロスコネクションの定義です。

解説

飲み水の配管と、それ以外の水（雑用水など）の配管を直接つなぐことは、飲み水が汚染される危険があるため法律で禁止されています。記述の通り、異なる系統がつながることをクロスコネクションと呼ぶため、この記述は適切です。

覚えておきたいポイント

・飲料水とそれ以外の配管をつなぐのは禁止

・汚染を防ぐための重要なルール

不適切

この問題文をかみ砕いてみると、

「直結直圧方式」とは、水道水を一度タンク（受水槽）に貯めてから、ポンプで屋上の高いタンク（高置水槽）に汲み上げて、その高さの勢いを使って各家庭に水を送る方法のことだと言っています。また、この方法は停電しても少しの間なら水が使えると言っています。
 

ここがポイント

見るべきポイントは、直結直圧方式が「受水槽に貯めて高置水槽に汲み上げる方式」であるとしている点です。
 

解説

直結直圧方式は、水道本管の圧力だけで各家庭に直接水を送る方式であり、受水槽や高置水槽は使いません。問題文で説明されている「受水槽に貯めてから屋上の水槽に汲み上げる」仕組みは「受水槽方式（高置水槽方式）」と呼ばれるものです。そのため、説明が間違っているため、この記述は不適切です。
 

覚えておきたいポイント

・直結直圧方式は本管の力だけで送る（水槽は不要）

・停電や断水の影響を直接受ける